8月28日，美的置業（03990.HK）舉行業績說明會。會上公司管理層表示，地產行業的轉型期意味著新機會的涌現，公司仍將堅持圍繞房地產產業不動搖，面向新形式和新需求，提升產業鏈的開發服務能力以及全周期服務、運營能力。當日早盤美的置業股價最大漲幅超7%。

美的置業在去年剝離重資產開發業務，轉向開發服務、房地產科技、物業服務等輕重資產結合業務。

昨日披露的財報顯示，今年上半年美的置業實現收入19.96億元，同比增長41.3%；公司擁有人應占持續經營業務利潤為3.1億元，同比上升119%。同時公司資產結構健康，報告期末經營凈現金流4.4億元，無有息負債，現金總量12.7億元。公司擬派發中期股息每股0.15港元。

從收入結構來看，物管服務仍然貢獻美的置業主要的利潤和現金流，受益于業務拓展及已有住宅項目滾動交付，該板塊實現營收9.3億元，同比增長8.7%。目前，美的置業物管服務的合約面積9,606萬平方米，在管面積7,946萬平方米，較上年末增長5%。

通過為控股股東提供代建服務，美的置業上半年開發服務業務收入為5.05億元，并實現外拓項目4個；代建項目無錫東望府首開去化超90%，價格及去化均超出委托方預期。此外，美的置業資產運營、房地產科技業務各實現營收近3億元，同比互有增減。

“建好房子，提供好服務，探索房地產新模式。”美的置業總裁王大在簡要地概括了美的置業未來的發展方向。

“好房子”建設目標，在2025年政府工作報告首次獲得提出，如何詮釋安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”成為地產行業的一致關切。

王大在表示，脫胎于制造業的美的置業走差異化的產品道路，“我們更加強調現代工業美學，功能優先，材料優質，用工業級的品控去實現高品質的住房”。

以開發服務、房地產科技業務相結合，王大在舉例稱美的置業在地板拼接、踢腳線、門套等環節實現“毫米級的品控標準”，在家庭戶內光、空氣、水、聲音環境管理中提出科學解決方案。

“好服務”意味著美的置業不盲目尋求服務規模擴張。“物業服務領域很多企業都會選擇跑馬圈地的競爭策略，但是我們認為我們可以為業主做得更好，做得更多。”王大在介紹，美的置業將圍繞客戶居家服務的需求，優化社區增值業務服務的結構，提高專業服務能力。

“當前地產行業正處在從增量擴張到存量提質的轉型期，那么轉型就意味著會涌現出很多新的機會。我們可以做的事情有很多。”王大在表示。

他進一步介紹，未來3-5年美的置業的戰略方向是深度布局房地產產業價值鏈，構建開發產品、物管服務、資產運營核心業務能力，堅持長期主義，扎實落地戰略，2025年全年業績增速預計保持在20%左右。