8月28日，湖北省政府新聞辦召開“決勝收官 ‘十四五’謀篇布局‘十五五’”系列新聞發布會，主題為“城市更新篇”。證券時報記者從發布會現場了解到，截至目前，湖北累計實施城市更新項目7800余個，完成投資額近3500億元；開工改造城鎮老舊小區1.84萬個、惠及居民超過270萬戶。

湖北省住建廳黨組書記、廳長劉豐雷介紹，湖北加快探索房地產發展新模式，在城市存量更新提質與增量小區開發建設中探索構建房地產發展新模式，選定10個項目開展省級試點，通過重組地上地下空間、整合各類支持政策、連接外部服務資源，打造“住、吃、游、購、娛、醫、養”全生態服務，重構房地產商業模式，推動房地產從“建房子、賣房子”向“既建房子賣房子、又造服務賣服務”轉變。

在危舊房改造中，湖北也蹚出新路。劉豐雷介紹，湖北積極探索危舊房改造“產權人自主更新”模式，全省已有48個項目采取“原拆原建”方式推進老房更新，6500余戶居民住上了新房。

同時舊區改造提質增效，累計實施棚戶區改造11.32萬戶、城中村改造3.5萬戶。既有住宅加梯納入《湖北省電梯安全條例》專章，加裝更新電梯超過1萬部。

以排名第二入選首批中央財政支持城市更新行動城市的武漢，近年來也在積極探索超大城市現代化治理新路子。據了解，武漢在城市更新方面獲得中央財政資金補助10億元；獲批超長期特別國債支持電梯更新4463臺，數量全國第三。

在推進片區更新方面，武漢193個城中村累計改造1517萬平方米，改造老舊小區608個，2025年將完成2000年以前所有老舊小區改造。

城市更新離不開真金白銀的支持，中央也明確鼓勵金融機構合規參與、強化信貸支持。

國家金融監督管理總局湖北監管局一級巡視員胡繼紅介紹，湖北金融監管局聯合省住建廳組建多部門參與的城市房地產融資協調機制工作專班，積極推動湖北“白名單”項目擴圍增效，打好保交房攻堅戰。截至7月末，全省“白名單”項目855個，授信審批3116.9億元，累計投放2197.8億元，授信金額和問題項目修復數量位居全國前列。

據不完全統計，湖北主要銀行機構已審批城市更新貸款項目150多個，審批金額2700多億元；已投放項目100多個，放款金額近900億元。其中，支持青山區二十一街危舊房改造項目納入白名單，獲得農行湖北省分行1.6億元貸款融資。