近段時間以來，房企財報季進入高峰期。

8月29日，碧桂園發布的2025年中期業績報告顯示，上半年碧桂園實現營收約725.7億元，凈虧損約196.5億元。與此同時，集團總資產約9093.28億元，高于總負債金額。

日前，碧桂園發布的公告稱，期內虧損主要是由于房地產開發項目結算規模下降，毛利率仍處低位以及物業項目的資產減值增加所致。碧桂園方面表示，伴隨著行業環境的逐步修復以及公司在債務管理方面的持續努力，盈利數據有望在未來得到逐步修復。

不過，碧桂園境外債重組傳來了利好消息。截至8月18日，持有現有公開票據本金總額逾77%的持有人已加入重組協議，碧桂園與代表組別一銀團貸款本金49%的協調委員會訂立重組支持協議，據此重組提案的主要條款已經協定。碧桂園方面稱，預計在今年內完成境外債務的整體重組工作。

在重組方案五種選項足額認購的情況下，重組后碧桂園預計降債規模約117億美元，對應約840億元有息債務，可大幅降低有息負債規模。此外，待完成境外債務重組，可確認大額重組收益，預計最多可以增加凈資產約700億元。有分析人士表示，碧桂園境外債重組邁出重要一步，如能落實，將使碧桂園實現大幅去杠桿化，更有利于中長期輕裝上陣。

進入下半年，多家房企的債務重組取得積極進展。據中指研究院的統計，截至2025年8月，完成境內及境外債重組的企業有融創、富力、奧園、遠洋、時代中國、龍光等房企。境外債重組獲批的企業有旭輝、佳兆業、禹洲地產、世茂、碧桂園等。截至2025年8月，共有20家出險房企債務重組或重整計劃獲批準，化債總規模突破1.2萬億元。

在保交付方面，碧桂園方面表示，未來會積極響應政策號召，繼續圍繞“保交房、穩資債、保經營”的戰略開展工作，確保公司穿越周期，穩健前行，持續發展。數據顯示，今年上半年，碧桂園及其聯營合營公司累計交付房屋約7.4萬套，近三年累計交付超170萬套房屋。

與此同時，碧桂園設法開源節流、降本增效，努力促進銷售、盤活資產，為項目開發提供資金支持，尤其是進一步加大資產盤活力度，自2022年以來碧桂園處置各類資產回籠超650億元。

而在8月22日，根據恒生指數公司收盤后公布的恒生系列指數調整結果，碧桂園已被納入恒生綜合指數。有業內人士表示，這不僅標志著公司階段性達標港股通門檻，更釋放出市場信心修復與流動性改善的積極信號。

校對：劉星瑩