記者獲悉，公募REITs市場迎來標志性突破，首單外資消費REITs正式獲批。

據悉，華夏凱德商業REIT于8月27日晚間正式獲批，準予募集基金總份額4億份。基金主要原始權益人及運營管理機構凱德投資，管理人為華夏基金。

華夏凱德商業REIT首批納入兩個資產，分別是位于廣州的凱德廣場·云尚和位于長沙的凱德廣場·雨花亭，總建筑面積達到168405平方米，截至2025年3月31日的整體出租率約為96%。

作為戰略投資者，凱德投資、凱德中國信托和凱德發展將共同持有華夏凱德商業REIT至少20%的份額。作為發起人及運營管理機構，凱德投資將在華夏凱德商業REIT上市后繼續負責凱德廣場·云尚和凱德廣場·雨花亭的運營。

與此同時，凱德投資旗下資產類別多元，涵蓋購物中心、辦公樓、旅宿、物流園等多領域。截至2025年6月30日，其在中國18個城市管理著40多個優質零售物業，資產規模超800億元，為華夏凱德商業REIT未來擴募提供豐富優質的資產儲備。作為凱德集團的投資管理分支，凱德投資還能利用凱德集團的開發能力和資產儲備，為華夏凱德商業REIT的未來發展提供更廣闊的空間。