8月26日夜間，據“蘇州住建”公眾號消息，蘇州取消市區范圍內新建商品住房2年限售。蘇州住建局表示，為進一步滿足居民改善性住房需求，即日起，取消蘇州市區范圍內新建商品住房取得不動產權登記證書滿2年方可轉讓的限制措施（有特殊限制轉讓要求的住房除外）。

對此，易居研究院副院長嚴躍進表示，此次政策調整是蘇州市政府根據當前房地產市場形勢和居民實際需求作出的重要決策，體現各地下半年立足“采取有力措施鞏固房地產市場止跌回穩態勢”的導向。當前改善性住房需求積極釋放，原有的轉讓限制措施在一定程度上制約了居民住房條件的改善。此次取消限售，將有效降低居民改善住房的交易成本和時間成本，激發市場活力，為房地產市場注入新的動力。

在中指研究院蘇州分院高級分析師金珂看來，蘇州作為長三角重要城市，此次取消住房限售政策，有助于提升房地產市場流動性，更好地支持居民實現“以小換大”“以舊換新”等改善型住房需求，進一步促進供需兩端合理匹配，也有望增強市場活力，推動房地產行業良性循環和健康發展。

值得注意的是，政策仍明確排除了“有特殊限制轉讓要求的住房”。金珂認為，這體現了蘇州在放寬限制的同時，繼續嚴格貫徹“房住不炒”的定位，在推動市場靈活性提升的同時，并未放松對風險防控的重視。未來，隨著該政策效果的逐漸顯現，蘇州房地產市場有望進一步實現穩健發展，更好地服務于市民的居住需求。