8月29日，新城發(fā)展控股有限公司（01030.HK）在中國(guó)香港宣布成立數(shù)字資產(chǎn)研究院，發(fā)布“新鏈”業(yè)務(wù)藍(lán)圖，旨在打通線上數(shù)字資產(chǎn)與線下實(shí)體商業(yè)，推動(dòng)公司業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型升級(jí)。 

此次成立數(shù)字資產(chǎn)研究院，是新城發(fā)展積極響應(yīng)國(guó)家政策導(dǎo)向、擁抱數(shù)字經(jīng)濟(jì)時(shí)代的重要戰(zhàn)略舉措。新城發(fā)展執(zhí)行董事、總裁呂小平在致辭時(shí)表示：“當(dāng)前數(shù)字經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展，RWA代幣化正成為全球金融與科技融合創(chuàng)新的重要方向，香港憑借開放、領(lǐng)先的宏觀環(huán)境和成熟深厚的金融底蘊(yùn)，已成為數(shù)字資產(chǎn)發(fā)展的前沿陣地。” 

今年以來，從中央到地方出臺(tái)了一系列促進(jìn)數(shù)字經(jīng)濟(jì)和支持消費(fèi)的政策。線下業(yè)務(wù)方面，中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)方案》，明確全方位擴(kuò)大國(guó)內(nèi)需求，以高質(zhì)量供給創(chuàng)造有效需求，以優(yōu)化消費(fèi)環(huán)境增強(qiáng)消費(fèi)意愿，隨后中國(guó)人民銀行、國(guó)家發(fā)改委、商務(wù)部等部門出臺(tái)相關(guān)跟進(jìn)政策，保障實(shí)施落地。線上業(yè)務(wù)方面，香港特區(qū)政府發(fā)布《香港數(shù)字資產(chǎn)發(fā)展政策宣言2.0》，提出期望構(gòu)建值得信賴和著重創(chuàng)新的數(shù)字資產(chǎn)中心的愿景。 

面對(duì)歷史性的政策機(jī)遇，新城發(fā)展積極尋求業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，開拓全新增長(zhǎng)曲線。8月29日，以“啟航新程，鏈向未來”為主題，新城發(fā)展舉辦了數(shù)字資產(chǎn)研究院成立儀式。 

新城發(fā)展數(shù)字資產(chǎn)研究院由呂小平出任院長(zhǎng)，并邀請(qǐng)北京天元律師事務(wù)所高級(jí)合伙人張雅娟律師擔(dān)任常務(wù)副院長(zhǎng)，公司高管周福東與王祎楓擔(dān)任副院長(zhǎng)。研究院聘請(qǐng)香港區(qū)塊鏈應(yīng)用與投資研究院院長(zhǎng)Dr.Robert Lee擔(dān)任首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家，并聘請(qǐng)北京大學(xué)計(jì)算機(jī)學(xué)院教授、元宇宙技術(shù)研究所所長(zhǎng)陳鐘，中國(guó)科協(xié)委員、上海區(qū)塊鏈技術(shù)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、長(zhǎng)三角區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)促進(jìn)中心理事長(zhǎng)王奕，RWA環(huán)球投行聯(lián)盟副主席Aaron，香港信源研究院CTO Steve等多位專家擔(dān)任顧問，組建具有全球視野的高水平專業(yè)團(tuán)隊(duì)。研究院將持續(xù)研究數(shù)字資產(chǎn)市場(chǎng)及政策變化，為公司數(shù)字業(yè)務(wù)前瞻性布局提供決策依據(jù)，制定相關(guān)業(yè)務(wù)的發(fā)展路徑和實(shí)施策略。 

在線上數(shù)字資產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，新城發(fā)展擬成立新城發(fā)展數(shù)字資產(chǎn)管理公司，全面推動(dòng)公司及下屬公司優(yōu)質(zhì)IP資源和資產(chǎn)收益代幣化（即RWA，Real World Assets），擬重點(diǎn)開展三類業(yè)務(wù)： 

其一，發(fā)行基于吾悅廣場(chǎng)特色I(xiàn)P形成的NFT數(shù)字藏品。截至2025年6月底，吾悅廣場(chǎng)已進(jìn)駐141個(gè)大中城市，已開業(yè)174座，充分對(duì)接政府資源；全年客流超17.6億人次，擁有超5000萬(wàn)會(huì)員，合作品牌數(shù)量超3.2萬(wàn)個(gè)，每年舉辦近萬(wàn)場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)。 

依托吾悅廣場(chǎng)豐富的活動(dòng)IP和品牌IP，可制作如活動(dòng)紀(jì)念藏品、音樂藏品、在地非遺藏品、明星聯(lián)名藏品、品牌聯(lián)名藏品等巨量的NFT數(shù)字藏品。這些數(shù)字藏品將為消費(fèi)者、商戶、為股東創(chuàng)造巨大價(jià)值。 

據(jù)悉，新城發(fā)展數(shù)字資產(chǎn)管理公司將與吾悅廣場(chǎng)深度合作，借助區(qū)塊鏈技術(shù)，實(shí)現(xiàn)IP數(shù)字化與價(jià)值兌現(xiàn)。這一模式不僅幫助IP所有者實(shí)現(xiàn)價(jià)值轉(zhuǎn)化，激勵(lì)更多優(yōu)質(zhì)IP誕生；還能進(jìn)一步增強(qiáng)吾悅廣場(chǎng)的文化內(nèi)涵與商業(yè)活力。目前實(shí)施路徑已逐漸清晰，預(yù)計(jì)2025年底前完成公司注冊(cè)、平臺(tái)建設(shè)及首批NFT數(shù)字藏品上鏈，此外，公司還將持續(xù)探索NFT數(shù)字藏品二級(jí)市場(chǎng)交易，實(shí)現(xiàn)數(shù)字資產(chǎn)長(zhǎng)期升值。 

其二，探索基于吾悅廣場(chǎng)資產(chǎn)收益發(fā)行RWA產(chǎn)品。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前吾悅廣場(chǎng)總資產(chǎn)價(jià)值超1200億元人民幣，公司將依托香港政府開放數(shù)字資產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策，逐步將吾悅廣場(chǎng)資產(chǎn)收益作為RWA產(chǎn)品底層資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)代幣化產(chǎn)品上鏈。后續(xù)公司將系統(tǒng)開展相關(guān)政策研究、技術(shù)論證、合作伙伴遴選、架構(gòu)設(shè)計(jì)、監(jiān)管溝通等工作，在確保合規(guī)的前提下適時(shí)推動(dòng)試點(diǎn)落地。 

其三，探索基于新城發(fā)展上市公司金融資產(chǎn)權(quán)益發(fā)行RWA產(chǎn)品。發(fā)揮RWA產(chǎn)品 7×24小時(shí)全球交易、高流動(dòng)性、安全透明、成本優(yōu)化等優(yōu)勢(shì)，嘗試發(fā)行公司可轉(zhuǎn)債、股份、私募債等金融RWA產(chǎn)品，拓寬融資渠道，助力業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型。據(jù)悉相關(guān)發(fā)行架構(gòu)已完成論證，將適時(shí)推動(dòng)落地。 

在線下實(shí)體商業(yè)業(yè)務(wù)方面，新城發(fā)展擬通過“自營(yíng)孵化”和“全國(guó)總代”兩種模式，成立品牌自營(yíng)公司和品牌總代理公司，系統(tǒng)性孵化吾悅廣場(chǎng)內(nèi)容生態(tài)。公司計(jì)劃在超市、珠寶黃金、美食廣場(chǎng)、茶葉和藥品等業(yè)態(tài)中打造自有品牌，強(qiáng)化商業(yè)內(nèi)容掌控力，也計(jì)劃代理國(guó)內(nèi)外希望新入駐吾悅的品牌，特別是在網(wǎng)紅餐飲、潮玩零售、運(yùn)動(dòng)戶外及精品服飾等品類，持續(xù)提升吾悅廣場(chǎng)業(yè)態(tài)豐富度。吾悅廣場(chǎng)為新城發(fā)展孵化品牌提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，反過來新城發(fā)展也為吾悅廣場(chǎng)提供品牌內(nèi)容的賦能。 

新城發(fā)展方面預(yù)計(jì)，當(dāng)200多座吾悅廣場(chǎng)全部開業(yè)并穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)后，全年商戶銷售額將達(dá)到1500億元，公司目標(biāo)將為其貢獻(xiàn)20%的商戶銷售額，如能實(shí)現(xiàn)此目標(biāo)，則線下業(yè)務(wù)將為公司帶來穩(wěn)定的現(xiàn)金流，徹底改變現(xiàn)有的盈利模式。 

新城發(fā)展數(shù)字資產(chǎn)研究院的正式成立，標(biāo)志公司邁出了業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型升級(jí)的第一步。“展望未來，我們預(yù)計(jì)基于吾悅廣場(chǎng)的‘自營(yíng)孵化’和‘ 全國(guó)總代’業(yè)務(wù)將為公司帶來持續(xù)穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流，而基于數(shù)字孿生、數(shù)字原生和虛實(shí)共生技術(shù)的NFT和RWA產(chǎn)品，將會(huì)釋放傳統(tǒng)金融資產(chǎn)難以估量的潛在價(jià)值。”新城發(fā)展數(shù)字資產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)王祎楓表示。 

未來已來，新城發(fā)展將依托Web3.0技術(shù)浪潮，抓住數(shù)字資產(chǎn)行業(yè)的政策窗口期，充分挖掘吾悅廣場(chǎng)IP資源和資產(chǎn)收益數(shù)字化資產(chǎn)價(jià)值，打通線上數(shù)字資產(chǎn)與線下實(shí)體商業(yè)互聯(lián)互通的“新鏈”業(yè)務(wù)藍(lán)圖，更好賦能實(shí)體經(jīng)濟(jì)新增長(zhǎng)，助力激活數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展新動(dòng)能。